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Nuevas fotos terrenos con vista panorámica a 360°

REF: TERRENOS H.G 07
UBICACIÓN: En el límite de las localidades de Huerta Grande y de Villa Giardino, Dpto Punilla Sierras de Córdoba, a solo 600 metros de la ruta nacional n° 38 y a 450 mts del centro de Villa Giardino.
SUPERFICIE: 8200 mts2 sobre la mejor loma del valle y 4330 mts2 más, separados por la calle que circunda el terreno más grande. Totalmente cercado con alambres de 6 hilos y postes de quebracho colorado, totalmente desmalezados con planos de mensura aprobados por la dirección de catastro de la pcia. Libre de todo impuesto y gravámenes, y con escritura.
CARACTERISTICAS: Ambos terrenos cuentan con una vista panorámica única de 360°. Ideal para llevar a cabo en ellos diversos tipos de emprendimientos; ejemplos: complejos turísticos con cabañas, hoteles, y también un complejo de hotel spa para turismo internacional de rejuvenecimiento y estética corporal. Dado a que este tipo de actividad, está en auge en todo el mundo, pero en nuestro país y esta zona aun más todavía. ( por el tipo de cambio favorable para los extranjeros) y lo que no es un dato menor la capacidad profesional reconocida a nivel mundial de los profesionales argentinos.
¡¡MUY IMPORTANTE!! La nueva ruta que une la ciudad de Córdoba ( aeropuerto Pajas Blancas) con la ciudad de La Falda a través del camino del cuadrado; trayecto que se realiza en 40 minutos, lo que facilita para traer contingentes desde Buenos Aires y de otros destinos; como así también la autopista n°9 que une Buenos Aires con Córdoba.

Por todo lo expuesto anteriormente se trata de una excelente inversión y de alta rentabilidad.


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EXCELENTE FINCA EN PRODUCCION

Ref: Finca AC. 50

UBICACIÓN: Dpto. Gral. Alvear Pcia. de Mendoza a 15 Km del centro de la ciudad sobre calle asfaltada con servicio de omnibus.
SUPERFICIE: 50 has. 44 hectareas cultivadas y 6 en blanco
MEJORAS: Alambrado frontal con puerta doble metallica, Casa contratista (empleado) con dos dormitorios, cocina comedor, baño instalado y lavandería.
Dos galpones pegados a la casa del constratista.
Una cabaña de primera con cocina comedor, 2 dormitorios, 2 baños uno de ellos con antebaño y galeria, una pileta de recreacion de 60.000 litros, churrasquera, luces todo parquizado. Una bomba electrica de 3 pulgadas para el llenado de tanques y pileta. Una bomba de una pulgada electrica para el llenado de sulfatadoras.
Un galpón de 1.050 metros cubiertos con alero incluido, portón corredizo y ventanas vidriadas, corriente trifásica y monofásica, baños instalados para hombres y mujeres con agua corriente.
Puentes de cemento en las 50 hectáreas para transitar por la finca, callejones en excelente estado de mantenimiento.
COMPUESTA POR:De las 50 hectáreas 44 estan cultivadas, 14 hectáreas son plantación nueva y 30 en producción de la cuales 25 son de ciruela D Agen con 9 hectáreas bajo tela antigranizo. Una media anual de 750.000 kilos de ciruela en fresco y 2 hectáreas de durazno variedad Bowen en producción, 200 plantas de damasco en producción variedad royal y bandera española.
3.000 álamos grandes listos para cortar
RIEGO: El riego está programado por hijuelas en su totalidad con compuertas grandes y chicas.
IMPLEMENTOS: Posee todas las herramientas necesarias para su explotación (ESTO SE VENDE POR SEPARADO)

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FINCA EN PRODUCCION CON TECNOLOGIA DEL PRIMER MUNDO

Ref: Finca DC. 25

UBICACIÓN: Dpto. Gral. Alvear Pcia. de Mendoza a 15 Km del centro de la ciudad sobre calle asfaltada con servicio de omnibus.
SUPERFICIE: 25 has. 18 hectareas cultivadas y 7 en blanco
MEJORAS: alambrado con portón de acceso metálico, casa nueva con dos dormitorios, cocina comedor, baño instalado completo y lavandería, luz electrica, agua corriente y potable.
COMPUESTA POR: De las 18 hectáreas cultivadas, 11 de ciruela D'Agen de las cuales 9 hectáreas están con tela antigranizo de dos años de antiguedad (semi nueva), con un promedio de cosecha anual de 330.000 a 350.000 kilos de ciruela.
60 plantas de nogales de tres años de antiguedad, 3.000 alamos listos para cortar, una trinchera de damasco royal.
De las 7 hectáres en blanco 3 están niveladas.
Una perforación con caño de 10 pulgadas y salida de 12 pulgadas, en funcionamiento, el motor funciona a electricidad trifásica, todo instalado y funcionando.
RIEGO: Todo el sistema de riego compuesto por hijuelas con compuertas en su totalidad chicas y grandes, quinto regante.
IMPLEMENTOS: Posee todas las herramientas necesarias para su explotación (ESTO SE VENDE POR SEPARADO)

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CAMPO DE GRAN DIMENSIÓN CON ABUNDANTE AGUA MINERAL

REF: Campo de 15.000 has.en el sur argentino.
UBICACIÓN: sobre ruta provincial N° 190, a 25 km.de la ruta nacional N° 143, dpto. San Rafael. A 155 km. de la ciudad de General Alvear, provincia de Mendoza, República Argentina.
SUPERFICIE TOTAL: 15.000 has. libres de salitre.
ESTADO DE DOMINIO: absolutamente libre de todo gravámen e impuestos de cualquier índole. Con planos de mensura y títulos en perfecto orden. Para realizar la escritura traslativa en el acto.
TIERRAS: aptas para cría de ganado extensiva. Capacidad para 1.800 vientres y reproductores. También para engorde de terneros a corral (FEED LOT).
CARACTERÍSTICAS:pasturas naturales compuestas por TUPE, COIRÓN Y CEBADILLA. Flora autóctona, compuesta por CALDÉN y ALGARROBO.
ACCESOS: caminos de tierra firme en MUY BUEN ESTADO, en tres direcciones: desde el NOROESTE, el NORESTE Y el SURESTE.
MEJORAS: alambrado perimetral de 5 hilos con postes y varillas de primera calidad y en perfecto estado . Está dividido en 9 potreros, con el mismo tipo de alambrado. Cada uno de ellos, además cuenta con AGUADAS Y BEBEDEROS PARA EL GANADO.
Posee también 4 CORRALES principales de gran tamaño, todos con MANGA Y BRETES CON BEBEDEROS Y AGUADAS.
AGUA: AGUA MINERAL DE VERTIENTE MUY ABUNDANTE, APTA PARA CONSUMO HUMANO (EXISTEN ANÁLISIS DISPONIBLES). Cuenta con 4 pozos calzados ( uno a 36 mts, otro a 9 y a 5 mts, respectivamente), con un caudal suficiente para proveer de agua a 4 tanques de 100.000 lts. cada uno y otro con 160.000 lts. Además posee dos molinos de viento para extraer el agua, con tanques de 5.000 lts. y 25.000 lts. cada uno.Todos cuentan con sus bebederos individuales.
CASA PRINCIPAL:225 mts. cubiertos, cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, cocina, comedor diario y un comedor principal muy amplio, galerías, living y sala de reuniones (de 100 mts2). En excelente estado de uso y conservación.
CASA PARA CAPATAZ: de 105 mts2, posee 2 dormitorios, 1 baño, cocina-comedor y galería.
VALOR AGREGADO: posee FAUNA AUTÓCTONA compuesta por AVESTRUCES,CIERVOS,MARTINETAS,ZORROS Y VIZCACHAS. Por esto es una oportunidad para explotarlo también con ACTIVIDADES DEPORTIVAS O RECREATIVAS, que todavía no han sido llevadas a cabo en el establecimiento.
SIN DUDAS, UNA EXCELENTE INVERSIÓN.
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IMPORTANTE CHALET

REF: CHALET L.F 03
UBICACIÓN: Barrio Villa Edén, La Falda, Sierras de Córdoba.
Sup. De terreno: 549 mt2.
Sup. Edificada: 268 mt2.
Características: 3 dormitorios (1 en suite) todos con placares, 2 baños. Cocina comedor diario. Despensa. Lavadero. Escritorio. Living amplio y comedor. Porche. Garaje. Depósito. Rejas de hierro en el frente. Alarma. Pozo de agua propio, cubierta de hormigón revestida con tejas. Aberturas de madera. Todos los servicios. Estado general muy bueno.

CONTACTO: carlosgermanier@yahoo.com.ar
CEL: +54 3548 409718

EXCEPCIONALES TERRENOS VISTA PANORAMICA A 360° ¡¡ ÚNICOS!!

REF: TERRENOS H.G 07
UBICACIÓN: En el límite de las localidades de Huerta Grande y de Villa Giardino, Dpto Punilla Sierras de Córdoba, a solo 600 metros de la ruta nacional n° 38 y a 450 mts del centro de Villa Giardino.
SUPERFICIE: 8200 mts2 sobre la mejor loma del valle y 4330 mts2 más, separados por la calle que circunda el terreno más grande. Totalmente cercado con alambres de 6 hilos y postes de quebracho colorado, totalmente desmalezados con planos de mensura aprobados por la dirección de catastro de la pcia. Libre de todo impuesto y gravámenes, y con escritura.
CARACTERISTICAS: Ambos terrenos cuentan con una vista panorámica única de 360°. Ideal para llevar a cabo en ellos diversos tipos de emprendimientos; ejemplos: complejos turísticos con cabañas, hoteles, y también un complejo de hotel spa para turismo internacional de rejuvenecimiento y estética corporal. Dado a que este tipo de actividad, está en auge en todo el mundo, pero en nuestro país y esta zona aun más todavía. ( por el tipo de cambio favorable para los extranjeros) y lo que no es un dato menor la capacidad profesional reconocida a nivel mundial de los profesionales argentinos.
¡¡MUY IMPORTANTE!! La nueva ruta que une la ciudad de Córdoba ( aeropuerto Pajas Blancas) con la ciudad de La Falda a través del camino del cuadrado; trayecto que se realiza en 40 minutos, lo que facilita para traer contingentes desde Buenos Aires y de otros destinos; como así también la autopista n°9 que une Buenos Aires con Córdoba.

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IMPRESIONANTE HOTEL EN LAS SIERRAS CORDOBESAS

REF. HOTEL L.F 02

UBICACIÓN: En la mejor zona del Valle de Punilla Pcia de Córdoba Argentina.
SUPERFICIE DE TERRENO: 8800 mts2 con añeja arboleda, todo parquizado.
SUPERFICIE EDIFICADA: 2250 mts2en impecable estado de uso y conservación.
HABITACIONES: 36 amplias y confortables, con somiers. A.A. individuales, amplios ventanales con vista panorámica.
SUITES: 3 de máximo confort.
APARTAMENTOS: 2 de 2 dormitorios.
RESTAURANTE: capacidad para 200 personas, con mobiliario y vajilla completa.
RECEPCION: con oficina para gerencia lobbie y salón de estar.
BAR Y CONFITERIA: capacidad para 100 personas
COCINA: todo nuevo con mobiliario y revestimiento en acero inoxidable
CALEFACCION: central para todo el edificio por medio de caldera a gas oíl.
SPA: cuenta con gimnasio con aparatos, ducha finlandesa, baño turco y relax.
PISCINA: con pozo de agua propio filtros y solárium con cascada.
Cocheras: cubiertas con capacidad para 40 coches.
INFORMACION IMPORTANTE: en cuanto a la capacidad del hotel, considerando que hay en total 43 habitaciones, se pueden albergar 100 plazas. (Categoría 4 estrellas)
OBSERVACIONES: cuenta con un depósito para guardar todo tipo de mobiliario y además tiene otro equipo de muebles, ropa blanca cortinados, y vajilla para transformar el hotel ampliado al doble y realizar eventos o convertirlo a plazas estudiantiles con una capacidad de 200 huéspedes. Preservando todo el mobiliario y decorado de estilo.
CÁLCULO OPERACIONAL: Temporada Alta, vac. de verano, semana santa, vac. de invierno y fines de semanas largos en año son 120 días a un promedio de 50 huéspedes diarios = a 5000 plazas. Temp. Estudiantil del 20/11 al 23/12 200 plazas diarias en 20 dias = 6000 plazas es decir que se esta trabajando con 11.000 plazas al año calendario, además se puede trabajar 15 plazas diarias durante 180 días = a 2700 plazas más. Lo que da como resultado 13.700 plazas al año.
NOTA: Además con la superficie de terreno restante, la capacidad de ampliación es muchísima como así también se pueden agregar un complejo de cabañas en forma independiente y espacios para practicar deportes.
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IMPECABLE Y ÚNICA FINCA EN PLENA PRODUCCIÓN

REF: FINCA J.B 05 (40 HAS)
UBICACIÓN: En el Dpto. Gral. Alvear, provincia de Mendoza, sobre ruta N° 143, a 8 km del centro de la ciudad.
SUPERFICIE: 40 HAS. Aptas para fruticultura en plena explotación, con 32 has plantadas, 5 HAS. son potrero de alfalfa, 3 HAS preparadas para cultivos, 5 HAS. de uvas Cabernet y Syrah, 3 HAS. de durazno de transporte, 2,5 HAS. de membrillo, 5 HAS. de ciruela D’ Agen, 1 HAS.de uvas Red Love.
MEJORAS: Alambrado perimetral de primera calidad, perforación para agua, con un tanque australiano con capacidad para un millón de litros (listo para ponerlo en funcionamiento).
CASA PRINCIPAL: Chalet de primer nivel compuesto por: 3 dormitorios, 2 baños, sala de estar,l living comedor, cocina-comedor diario, jardín de invierno totalmente vidriado en excelente estado de uso y conservación.
GALPONES: Parabólicos con piso de H° A°, con cerramiento de ladrillo, para trabajar la fruta, para la clasificación y el embalaje.
RIEGO: Segundo regante, riego por hijuelas en todos los cuadros que son de 100 mts. por 1000 mts.
IMPLEMENTOS:
• 1 tractor M.F 165 arco alto.
• 1 arado de disco de 18 platos.
• 1 arado viñatero
• 1 niveleta.
• 1 acoplado de 4 ruedas.
• 1 cinta para embalaje y clasificación.
• 1 lote de herramientas menores.
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EXCELENTE FINCA EN DESARROLLO Y PRODUCCIÓN

REF: FINCA H.B. 03 (20 HAS)
UBICACIÓN: En dpto. Gral. Alvear, pvcia de Mendoza, a 4 KM del centro de la ciudad y a 500 m de ruta 143.
DESCRIPCIÓN: La finca es de 20 ha. De las cuales hay 3,5 de parral uva mezcla, 3 de damascos y ciruela Santa Rosa, 0,5 de ciruela D'agen en plena producción (plantas de 7 u 8 años) y 7 de ciruela D'agen en el
tercer año (ya dio muestras este año); el resto en blanco hay unos 100 membrillos en las hijuelas.

RIEGO: Tiene riego definitivo 11 horas semanales y pozo profundo de 10" (a 120 m de profundidad) al que le
falta la bomba y corresponde una electrobomba de 20 HP aproximadamente 250.000 l/hora.

GALPÓN: Hay un importante galpón parabólico de 11 x 22 m y casa de contratista de 2 dormitorios con agua
potable por red y energía eléctrica.

HERRAMIENTAS E IMPLEMENTOS: Cuenta con herramientas para casi todos los trabajos a realizar en el año, un listado aproximado:

• Tractor Massey 160 en perfecto estado de funcionamiento (motor hecho este año) con todos los accesorios
• Fumigadora de mochila de 300 l para el tractor
• Fumigadora manual
• Motosierra
• Cajones cosecheros
• Herramientas de mano
• Pequeño secadero
• Acoplado para 5.000 Kg.
• Rolo para apisonar
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FINCA EN PRODUCCIÓN,ÚNICA EN SU TIPO.OPORTUNIDAD IMPERDIBLE!! PRECIO ESPECIAL POR TIEMPO LIMITADO. CONSULTAR

REF: FINCA E.V 02 (70 HAS)
UBICACION: Dpto. Gral. Alvear Pcia de Mendoza
SUPERFICIE: 70 has. Su ubicación geográfica es preferencial, a una altitud de 900 mts. S/ nivel del mar sobre ruta Pcial n°211 con 1000 mts de frente y 700 mts de fondo, alambrado perimetral de 1°.
MEJORAS: energía eléctrica de red con transformador propio monofásico y trifásico la puerta del establecimiento. Por el frente pasa el nuevo canal de agua hormigonado siendo esta finca PRIMER REGANTE, cuenta con 36 hs semanales de riego, otorgado por el dpto. de irrigación. También cuenta con una perforación de 144 mts de profundidad con motor trifásico de 60 hp caños de entrada de 8” y salida de 10” con un caudal de 400.000 ltrs hora con casilla de material totalmente cerrado. Lo que posibilita la totalidad del riego de la finca (muy importante cuenta con tarifa eléctrica subsidiada por el gobierno).
SU ESTRUCTURA: 2 casas, la patronal y otra para el encargado de primera calidad y en perfecto estado de uso y conservación; cuentan con 2 habitaciones, baño, cocina comedor y living con luz de red y agua potable. También cuenta con estructura para cría de cerdos, con 8 parideras con piso de hormigón, con corrales para manejo de distinto tipos de animales.
GALPON: de 10 X 25 piso de hormigón, con cerramiento de ladrillos cubiertas con cabreadas esterioreticuladas y chapas nuevas portones, baños y oficinas.
CAMARA FRIGORIFICA: de 3,50 x 10 mts; con motor trifásico de 5 hp y 3 forzadores, totalmente revestido con aislamiento térmico en su totalidad en perfecto estado de uso y conservación
TIPO DE SUELO: excelente en su totalidad, de gran fertilidad para fruticultura y horticultura, dividida en cuadros nivelados con sus respectivos canales de riego (Hijuelas) que facilitan el riego predeterminando los cuadros a regar. Con respecto a la tierra y al agua se han realizado estudios en la universidad de Mendoza obteniendo resultados de altísimo nivel de fertilidad y la sanidad del agua apta para consumo humano (faltándole solo 3 elementos para ser agua mineral). En su interior se puede transitar con vehículos, dado a que cuenta con caminos que delimitan los cuadros. Todas las plantaciones han sido fertilizadas recientemente. Los cuadros son los siguientes:
500 plantas de ciruela D´agen en asiento
1200 “ “ “ Santa Rosa
900 “ “ “ Linda Rosi
1400 “ “ “ Stanley
2100 “ de peras Williams
1100 plantas de peras Guiffard
3300 “ “ “ Guiffard en asiento
2750 “ “ uvas Red Globe
600 “ “ manzanas
1250 “ “ damascos
14 has de melones 6 cuadros con alfalfa.
Se destaca el establecimiento por sus tierras de óptima fertilidad, sin desperdicio alguno.

Y lo más importante es el agua “que es oro para la producción”
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MUY BUENA FINCA EN PRODUCCIÓN

REF: FINCA CALE 06 (91 HAS)
UBICACIÓN: A 3 km. del centro de la ciudad de Gral. Alvear, provincia de Mendoza, sobre ruta asfaltada.
SUPERFICIE: 91 HAS. con alambrado perimetral.
MEJORAS: 9 HAS. de durazno de traslado, 6 HAS. de membrillo, 3 HAS. de uva mezcla, 5 HAS. de peras Williams, 6 HAS. de potrero de alfalfa 5 HAS. de duraznos pelones, 20 HAS. preparadas para alfalfa, el resto apto para cultivo (falta terminar de nivelar).
RIEGO: Segundo regante de canal de riego del Instituto Hídrico, todos los cuadros son regados por hijuelas.
CASA: 2 dormitorios, baño, cocina-comedor, en muy buen estado.
GALPÓN: Parabólico, con piso de H° A°, cerramiento de ladrillo en perfecto estado.
OTROS: Estructura para cría de porcinos con sus correspondientes parideras, chiqueros y corrales.

IMPLEMENTOS: Tractor viñatero M.F con todos sus accesorios, rastra a disco, arado y mochila para pulverizar de 300 litros.

Contacto: carlosgermanier@yahoo.com.ar
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EXCELENTE FINCA EN PRODUCCION

REF: FINCA A.T.H. 04 (24 HAS)
UBICACIÓN: Dpto. Gral. Alvear Pcia. de Mendoza a 8 Km del centro de la ciudad y a 200 mts de calle asfaltada.
SUPERFICIE: 24 has.
MEJORAS: alambrado perimetral en buen estado, casa de material con una superficie de 150 mts2 consta de 2 dormitorios, baño, cocina comedor y galería cubierta.
COMPUESTA POR: 5000 plantas de duraznos, variedad Loadel. 5000 plantas de ciruela D’agen a un promedio de 120.000 kg/año , 5 has de alfalfa. Un horno de doble boca para secar frutas con capacidad para 1100 paseras, y 1000 paseras mas, el horno de secado, tiene un motor de 40 HP con tablero monofásico y trifásico nuevo y un galpón tinglado uno adelante y otro atrás para trabajar la fruta con dos carros para el transporte de jaulas.
RIEGO: Primer regante, por sistema de hijuelas (lo que facilita el aprovechamiento del agua).
Si a esta finca se le hacen los laboreos correspondientes, tiene una producción de 400.000 kg de fruta al año.
IMPLEMENTOS: Tractor Fiat 400 con hidráulico con todos sus implementos y accesorios. Una pulverizadora nueva a estrenar 8 (ESTO SE VENDE POR SEPARADO)
CONSULTAS: carlosgermanier@yahoo.com.ar
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