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CAMPO DE GRAN DIMENSIÓN CON ABUNDANTE AGUA MINERAL

REF: Campo de 15.000 has.en el sur argentino.
UBICACIÓN: sobre ruta provincial N° 190, a 25 km.de la ruta nacional N° 143, dpto. San Rafael. A 155 km. de la ciudad de General Alvear, provincia de Mendoza, República Argentina.
SUPERFICIE TOTAL: 15.000 has. libres de salitre.
ESTADO DE DOMINIO: absolutamente libre de todo gravámen e impuestos de cualquier índole. Con planos de mensura y títulos en perfecto orden. Para realizar la escritura traslativa en el acto.
TIERRAS: aptas para cría de ganado extensiva. Capacidad para 1.800 vientres y reproductores. También para engorde de terneros a corral (FEED LOT).
CARACTERÍSTICAS:pasturas naturales compuestas por TUPE, COIRÓN Y CEBADILLA. Flora autóctona, compuesta por CALDÉN y ALGARROBO.
ACCESOS: caminos de tierra firme en MUY BUEN ESTADO, en tres direcciones: desde el NOROESTE, el NORESTE Y el SURESTE.
MEJORAS: alambrado perimetral de 5 hilos con postes y varillas de primera calidad y en perfecto estado . Está dividido en 9 potreros, con el mismo tipo de alambrado. Cada uno de ellos, además cuenta con AGUADAS Y BEBEDEROS PARA EL GANADO.
Posee también 4 CORRALES principales de gran tamaño, todos con MANGA Y BRETES CON BEBEDEROS Y AGUADAS.
AGUA: AGUA MINERAL DE VERTIENTE MUY ABUNDANTE, APTA PARA CONSUMO HUMANO (EXISTEN ANÁLISIS DISPONIBLES). Cuenta con 4 pozos calzados ( uno a 36 mts, otro a 9 y a 5 mts, respectivamente), con un caudal suficiente para proveer de agua a 4 tanques de 100.000 lts. cada uno y otro con 160.000 lts. Además posee dos molinos de viento para extraer el agua, con tanques de 5.000 lts. y 25.000 lts. cada uno.Todos cuentan con sus bebederos individuales.
CASA PRINCIPAL:225 mts. cubiertos, cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, cocina, comedor diario y un comedor principal muy amplio, galerías, living y sala de reuniones (de 100 mts2). En excelente estado de uso y conservación.
CASA PARA CAPATAZ: de 105 mts2, posee 2 dormitorios, 1 baño, cocina-comedor y galería.
VALOR AGREGADO: posee FAUNA AUTÓCTONA compuesta por AVESTRUCES,CIERVOS,MARTINETAS,ZORROS Y VIZCACHAS. Por esto es una oportunidad para explotarlo también con ACTIVIDADES DEPORTIVAS O RECREATIVAS, que todavía no han sido llevadas a cabo en el establecimiento.
SIN DUDAS, UNA EXCELENTE INVERSIÓN.
CONTACTO: +54 3548 409718
e-mail: carlosgermanier@yahoo.com.ar
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